En Oklim Limpiezas y Servicios sabemos que para lograr la limpieza efectiva de cualquier superficie en limpieza de obra o Primera ocupación es necesario conocer en profundidad y con detalle sus particularidades, composición, incluso técnica de fabricación para afrontar con total garantía de éxito la tarea.

COMO LIMPIAR GRES PORCELÁNICO:

El gres porcelánico es una baldosa cerámica obtenida a partir de mezcla y cocción de arcillas de muy baja absorción de agua, prácticamente nula; Integra el grupo de las baldosas con clasificación 1a que recoge a aquellas que tienen una absorción de agua inferior al 0,5%.
Las piezas se obtienen prensadas en seco sin esmalte y obtenidas en un proceso de monococción (la base y la capa vitrificada se cuecen al mismo tiempo).
En el proceso de monococción las piezas son sometidas a temperaturas diversas que pueden ir de 900º a 1300º

Su cuerpo principal está compuesto por arcillas seleccionadas y un material fundente que consigue que el compuesto de arcillas vitrifique.
El color del gres porcelánico le viene dado por los colorantes que se añaden a las arcillas antes de la cocción o en su defecto el color natural.

Su textura es siempre fina y homogénea ya que los elementos heterogéneos no son apreciables a simple vista.
Su cara vista se consigue en el único proceso de cocción y por lo tanto tiene la misma composición y textura que el cuerpo de la baldosa pudiendo presentar dos tipos de acabado:
 Gres Porcelánico mate o natural que es el resultado final simple tras la cocción.
 Gres Porcelánico pulido cuando se somete a la cara vista a un proceso de pulido que le aporta brillo y lisura.

Presenta siempre un grosor mayor de 8 milímetros y sus medidas usuales van desde 1450mm X 150mm a 600mm X 600mm.

Su utilización está generalizada en la edificación moderna privada y pública como pavimento y alicatado interior sin despreciar su uso y aprovechamiento en exteriores como recubrimiento de fachadas y pavimentos.

Por sus características, nula absorción de agua requiere el uso de un mortero especial para su colocación compuesto de ligantes mixtos es decir mezcla de cementos y resinas que proporcionen una buena adherencia química. El cemento por si solo no consigue la total adherencia mecánica por la baja absorción de agua, lo que produce desprendimientos y levantamientos por dilataciones y contrastes térmicos.

Como vemos no se trata de un revestimiento más y su limpieza requiere cierto tacto ya que el mortero con el que se coloca es de características especiales.

Se debe evitar el uso de estropajos de dureza alta y espátulas.
Para eliminar los elementos sólidos adheridos en Oklim Limpiezas y Servicios contamos con cuchillas especiales que respetan la superficie
Lo idóneo es realizar una prueba que simule la limpieza en una pieza no colocada con estropajos de fibra baja o media.

Se puede utilizar quita cementos pero siempre con cuidado por su carácter ácido.
Los quita cementos más habituales tienen como base el ácido clorhídrico que es muy efectivo pero daña los metales cercanos al punto de aplicación por lo que son más recomendables los quita cementos a base de ácidos orgánicos.

Las precauciones básicas para manipular este tipo de ácidos son el uso de guantes, evitar el contacto con los ojos y mantener las zonas de aplicación ventiladas.

El uso de aguafuerte esta desaconsejado ya que aunque su composición mayoritaria es el ácido clorhídrico que no afecta a estas baldosas si se puede encontrar en su composición pequeñas trazas de acido fluorhídrico que si es capaz de reaccionar con cualquier material cerámico alterando su aspecto inicial concluida la limpieza.

La limpieza de Obra en este tipo de pavimentos no puede realizarse hasta que no este concluido por completo el fraguado ya que de lo contrario se pueden deteriorar las juntas o depositar compuestos insolubles sobre la superficie de las baldosas.

La limpieza con ácido debe ir precedida de una incorporación abundante de agua a la superficie y un aclarado final con el mismo sistema, para realizar un aclarado correcto, apoyando la tarea con medios mecánicos para el aspirado del fluido.

Oklim Limpiezas y Servicios realiza la limpieza de Obra o primera ocupación en la Comunidad de Madrid y provincias de Avila y Segovia.

Solicite presupuesto para realizar la limpieza profesional de Obra a Oklim Limpiezas y Servicios (total o parcial)

LIMPIEZA DE COMUNIDADES EN MADRID, SEGOVIA Y AVILA.

Históricamente la limpieza de zonas comunes en edificios públicos o privados se viene realizando por particulares o empresas de limpieza que realizan sus funciones ancladas en estructuras tradicionales y con protocolos de servicio que presentan lagunas.
De forma clara el servicio se limita en la mayoría de los casos a un barrido seco y fregado de las zonas de transito que resulta insuficiente para lograr espacios limpios ya que si bien un mantenimiento correcto del suelo es indispensable, debe acompañarse con una limpieza periódica y sistemática de todos los elementos que podemos encontrar en estas zonas comunes susceptibles de ensuciarse.

Las necesidades de limpieza en techo, paredes, zócalo, mobiliario, elementos decorativos, puntos de luz, pasamanos, felpudos, extintores, etc. Se cubren cuando se aprecia una carencia evidente (No siempre) lo cual invita a pensar que no se realiza un mantenimiento efectivo.

No hay una formula preestablecida de servicio valida para todos los espacios ya que un servicio correcto solo puede ofrecerse después de analizar con detalle las características y particularidades de la finca.

Nivel y volumen del transito, materiales empleados en la construcción, presencia activa  o cercanía de agentes de suciedad son factores determinantes a la hora de establecer un correcto protocolo de servicio que es sin duda aquel que permite mantener este tipo de espacios sin que se aprecien de forma clara carencias de limpieza e higiene y todo ello en el menor tiempo posible para que esta labor no condicione la economía y presupuestos destinados a este concepto dentro de cada comunidad.

La experiencia nos dice que establecer un correcto protocolo de mantenimiento no encarece el servicio, incluso lo reduce ya que en muchos casos el servicio que se ofrece arrastra comportamientos pasados de dudosa efectividad en el tiempo actual, donde los avances en químicos, maquinaria,  utensilios y materiales, nos permiten realizar las labores de limpieza con mayor eficacia.

Oklim Limpiezas y Servicios realiza la limpieza de Comunidades en Madrid, Segovia y Avila aportando conocimientos y experiencia que nos permite junto con la continua formación ofrecer un servicio de calidad por un coste justo, lo que implica optimizar continuamente el proceso buscando siempre mejoras en el servicio.

No dude en solicitar presupuesto de limpieza para su Comunidad a Oklim ya que los beneficios de servicio son considerables, no solo contara con un servicio de limpieza también tendrá control y conocimiento del estado de la instalación ya que realizamos un informe continuo y actualizado del estado de la misma.

LIMPIEZA DE TECHOS PANORÁMICOS

En la actualidad cualquier superficie puede ser cubierta buscando confort térmico o el mayor aprovechamiento de espacios ya que arquitectos y decoradores cuentan con los avances y perfeccionamiento técnico que aporta el uso de la perfilería de aluminio, para realizar cualquier cierre con elegancia, solidez y simplicidad.

Para garantizar una alta transmisión luminosa prolongada en el tiempo y durabilidad es necesario hacer un mantenimiento responsable de estas superficies, con independencia de las calidades de construcción, ya que los principales agentes de deterioro inciden directamente (polución, insectos, hojas, tierra, agua dura, etc).

Con un mantenimiento y limpieza periodica de esta superficie el índice de amarillamiento es nulo y la estabilidad del color no se altera, pudiendo perder tan solo un 7% de transmisión de luz en 10 años.

Aluminio con frecuencia anodizado en color natural o lacado y policarbonato celular translúcido hueco o macizo son los materiales más utilizados para garantizar la estanqueidad de estas estructuras, con independencia del sistema de cierre elegido. Estos materiales suelen estar estabilizados contra los rayos U.V.

Su diseño siempre busca combatir el agua de lluvia drenandola hacia los estremos y se utiliza de forma generalizada el uso de rotura de puente térmico para evitar las condensaciones pero no impide la concentración en determinadas zonas de polvo y agentes contaminantes que de no ser retirados de forma periódica pueden condicionar el aspecto de estas instalaciones y por consiguiente su durabilidad.

En Oklim Limpiezas y Servicios realizamos la limpieza de techos panorámicos condicionando nuestra respuesta a las necesidades y particularidades de cada instalación con independencia del tamaño o nivel de acceso a la misma.

Como norma general realizamos la limpieza sin abrasivos ni disolventes y hacemos uso de una solución acuosa de jabón neutro.

Iniciamos el proceso con un prelavado inicial solo con agua con el fin de humedecer la zona que nos permite realizar la limpieza posterior de forma más efectiva sin necesidad de frotar enérgicamente la superficie, situación que siempre debe evitarse dada la naturaleza de estos materiales.

Nunca usamos disolventes para realizar esta limpieza ya que el policarbonato no lo admite de entrada; En caso de obra o reforma si la superficie presenta manchas de pintura la única solución es el uso de agua jabonosa neutra no pudiéndose garantizar el éxito con este condicionante.

Por último siempre que las condiciones lo permitan evitamos realizar esta labor en las horas centrales del día evitando el sol intenso ya que las altas temperaturas pueden condicionar el resultado final.

Realizamos este tipo de limpieza como complemento a nuestra oferta en toda la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila, dando una respuesta ágil y profesional una vez más a procesos de limpieza que se incluyen con dificultad en los programas de mantenimiento diario.

El mantenimiento autónomo de estas superficies se suele realizar siempre que las condiciones lo permitan con manguera pero debe estar apoyado en una limpieza profesional para impedir la acumulación de cal que de forma irremediable se produce con limpieza abundante de agua.

Puede consultarnos sin compromiso y confiarnos la limpieza de sus techos panorámicos ya sean de cristal o policarbonato.

LIMPIEZA DE CORTINAS VERTICALES

Siempre que se establecen protocolos de limpieza en espacios habitados residenciales o profesionales existen elementos que escapan a un mantenimiento efectivo. Las cortinas verticales de gestión lumínica son un claro ejemplo de elemento olvidado en los programas de mantenimiento de limpieza.

Este elemento tiene una gran importancia ya que es sin duda el mejor sistema para controlar la luminosidad de un ambiente sin tener que cerrar la cortina por completo.

Para realizar una limpieza efectiva es necesario conocer y distinguir los diferentes materiales con los que se fabrican este tipo de cortinas ya que los materiales empleados son variados:

• Fibra de vidrio
• PVC
• Poliéster
• Poliamida
• Algodón
• Tratamientos ignífugos
• Recubrimiento acrílico
• Aluminio
• Madera

Siempre que exista la posibilidad en Oklim Limpiezas y Servicios realizamos esta tarea en nuestras instalaciones ya que así se minimiza el impacto que una limpieza de este tipo ocasiona en el entorno.(ruidos, incomodidades)

Una limpieza eficaz de las lamas se consigue con paños húmedos y bayetas de microfibra pero es aconsejable el apoyo de medios mecánicos para realizar el proceso.

Comenzamos el proceso de limpieza con un aspirado mecánico seco con la finalidad de eliminar el polvo adherido,(muy aconsejable en cortinas con lamas acanaladas) se tiene especial cuidado en este punto de no retorcer las lamas.

Siempre usamos jabón neutro.

Se continúa la limpieza de forma manual y concluimos el proceso con el apoyo de generadores de vapor que nos garantiza un correcto acabado no solo estético sino también higiénico.

Para realizar un servicio de limpieza de cortinas verticales es necesario poner en práctica un operativo que garantice un acabado idóneo, para lo que se hace necesario iniciar el proceso con un etiquetado doble de seguridad que nos sirva para determinar la ubicación exacta de las cortinas que nos permita reposicionar las cortinas en su lugar de origen.

La suciedad más común que encontramos en ellas son acumulaciones de polvo y proyección de líquidos.

Un uso excesivo de líquido en el proceso de limpieza puede producir daños irreversibles en las lamas ya que en gran cantidad de modelos y fabricantes la parte superior de las mismas tienen piezas metálicas que pueden oxidarse modificando el aspecto de la superficie próxima, sea cual sea el ancho de lama 127 o 89 mm.

Oklim Limpiezas y Servicios recomienda la limpieza periódica de estas cortinas para su perfecto mantenimiento dada su importancia a la hora de gestionar la radiación lumínica y calorífica de las estancias tanto en edificaciones públicas como privadas, sobre todo si están expuestas con frecuencia a corrientes de aire.

Solicite a Oklim presupuesto para realizar esta tarea y compruebe nuestro grado de profesionalidad y bajo coste de servicio. Apúntese al mantenimiento responsable.

Si analizamos cada uno de los factores que intervienen en el proceso; En la limpieza de superficies lacadas se recomienda desde Oklim Limpiezas y Servicios el siguiente protocolo:

• Se debe utilizar agua templada, nunca caliente. En estas superficies se obtiene un correcto grado de limpieza con el uso de agua a temperatura ambiente.
• Estas superficies no suelen presentar un grado de suciedad elevado ya que por sus características carece de poros, las manchas no penetran y se mantienen en la superficie, para eliminarlas recomendamos el uso de jabones neutros.
• No es necesario que el jabón actúe mucho tiempo sobre la superficie por el carácter general de las manchas.
• El uso de agua templada o fría con jabón neutro se debe utilizar con bayeta suave. El efecto perseguido se consigue frotando suavemente sin presión. El acabado final idóneo se consigue secando la superficie con un paño seco de lino.

No se deben usar trapos ásperos o sucios ya que las superficies lacadas se arañan con cierta facilidad.

Existen remedios caseros como el uso de leche, que como empresa profesional de limpieza citamos pero no podemos valorar.

En limpieza de Obra es preciso desempolvar primero ligeramente antes de inciar la limpieza con bayeta húmeda.

Para conseguir una higiene óptima es necesario conjugar y sintonizar perfectamente 4 factores que intervienen en el proceso de limpieza, que fueron descritos como componentes del circulo de Sinner.

En el circulo de Sinner se recogen por lo tanto los factores que intervienen en el proceso de limpieza.

Cada superficie, cada mancha requiere hacer un uso correcto de estos factores y resulta vital en la limpieza profesional moderna el conocimiento profundo de estos factores para eliminar de forma correcta, en el menor tiempo posible y sin dañar las superficies.

 Temperatura.

 Productos Químicos.

 Tiempo.

 Mecánica.

La temperatura

Es uno de los factores a tener en cuenta para conseguir un adecuado grado de higiene.
Se deben tener claras y presentes una serie de nociones con el factor temperatura que puede favorecer los procesos de limpieza, siempre que las superficies lo permitan.

Para eliminar gérmenes y grasas es necesaria una temperatura mínima de 55ºC.
La acción de los detergentes se multiplica con el aumento de temperatura que permite el inicio de determinados procesos:

1. Se disminuye la tensión superficial del agua. La tensión superficial hace referencia a la tendencia que tienen las moleculas de agua a permanecer unidas
2. Se aceleran todas las reacciones químicas.
3. Las grasas se saponifican con más facilidad, es decir, se facilita la reacción química que se produce entre un acido graso y una base para obtener como producto principal la sal componente del acido graso. También se facilita su hidrólisis.
4. Se facilita la penetración del detergente gracias a que se fluidifican las grasas y ceras.
5. Produce agitación térmica por movimientos de convección y ebullición.
6. La desinfección también se facilita.

El aumento de temperatura no siempre es posible o está condicionada:

1. Condicionada por el punto de ebullición del agua.
2. Por el coste de energía calorífica.
3. Por la resistencia térmica de ciertos materiales.
4. Por la cocción de la suciedad. Citar por ejemplo la caramelización de los hidratos de carbono y la coagulación de las proteínas.
5. Por último condicionado el aumento de temperatura por el método de aplicación.

Consejos:

Debe evitarse una alcalinidad excesiva a alta temperatura.

Se deben evitar concentraciones elevadas de hipoclorito a temperatura superior de 40ºC para realizar operaciones de limpieza sobre acero inoxidable ya que pueden producirse picaduras de corrosión.

Los Productos Químicos

Se debe elegir el producto adecuado a cada superficie pero siempre teniendo en cuenta:

• Calidad del Agua.

Si el agua es dura se debera hacer uso de productos que eliminen las incrustaciones y aumenten la eficacia, que contengan los llamados secuestrantes.

Siempre que las condiciones lo permitan debe evitarse el uso de aguas duras con alto contenido de magnesio o calcio, o con elevadas concentraciones de hierro o cloruros.

Si el agua es corrosiva es preciso hacer uso de productos con inhibidores de corrosión o tamponantes del pH.

El agua potable también requiere productos específicos

• Grado de suciedad.

Grado y tipo de suciedad es un factor a tener muy en cuenta.

Podemos encontrar suciedad de carácter orgánico que sea soluble al agua como son azucares y almidones e insoluble en agua como son las grasas y las proteínas.

La suciedad inorgánica también puede ser soluble e insoluble en agua.

Iones monovalentes y sales son siempre solubles en agua y los iones polivalentes son un ejemplo de suciedad inorgánica insoluble en agua.

A la hora de escoger un producto químico no son los únicos factores a tener en cuenta ya que se debe tener siempre muy en cuenta la superficie a limpiar y el sistema elegido para la aplicación del producto.

• Soporte.

Entendiendo como soporte la superficie sobre la que queremos centrar nuestra tarea de limpieza; Es importante conocer en cierta medida su estabilidad química, mecánica y térmica, asi como su estado general.

En la edificación moderna conviven en armonía diferentes soportes lo que convierte en un error el uso genérico de un solo producto para todas las superficies. El grado de especialización necesario para el correcto mantenimiento de las zonas habitadas se suple con el uso indiscriminado de productos neutros como respuesta general de limpieza, lo cual no siempre es efectivo.

Consejos:

Para limpiar superficies de aleaciones ligeras, aluminio o galvanizadas se evitara el uso de soluciones alcalinas.

Las soluciones ácidas a base de ácido nítrico puro daña algunos metales, sobre todo las juntas.

• Sistema de aplicación.

Se debe tener en consideración la forma en la que se va a aplicar el producto antes de hacer la elección ya que los avances en la industria química actual nos permite hacer un uso de productos específicos segun el modo de aplicación; Entre los más usados:

1. Máquinas fregadoras
2. Sistemas de limpieza manual
3. Inmersión
4. Sistemas de proyección
5. Sistemas de recirculación
6. Sistemas de aspersión.

• Concentración del producto.

Por último ligado a la elección del producto a utilizar se tendrá en cuenta la concentración del mismo que dependera siempre del tipo de problema a resolver y de su composición.

El tiempo

Las reacciones químicas necesarias para que se produzca limpieza y desinfección no son nunca instantáneas, toda reacción necesita un tiempo y ese tiempo debe respetarse.

• Limpieza: El tiempo necesario es variable incluso son necesarias horas por ejemplo para desincrustar calderas. Toda Limpieza requiere un proceso de prelavado.
• Desinfección: Requiere también su tiempo ya que forma parte de un procedimiento previamente elavorado; Requiere que este finalizado el proceso de limpieza y la norma invita a desarrollar un enjuague previo y un enjuague final que como norma general se realizarán con agua fria o templada nunca caliente.

Acción Mecánica.

Mediante la acción mecánica, siendo la más común en limpieza el frotamiento, se elimina suciedad muy adherida y evita su redeposición; También permite la renovación de la solución detergente.

En limpieza son consideradas también acciones mecánicas:

1. Velocidad de circulación en circuitos cerrados.
2. Presión de proyección
3. Agitación de la solución

Oklim Limpiezas y Servicios apoya su servicio en el conocimiento y experiencia, lo que nos permite realizar un trabajo de calidad en tiempo reducido.

La necesidad de limpieza en Cristales y Ventanas, no solo obedece a necesidades estéticas.

La propiedad transparente del cristal se ve condicionada continuamente por los agentes externos a los que esta sometido. El vidrio como cualquier material esta formado por la mezcla de varios componentes.

Componentes del Cristal o Vidrio:

 Los cristales están compuestos en su mayor parte por sílice, que es su componente vitrificable su proporción en el menor de los casos alcanza el 69%.

 El Óxido de Sodio y Óxido de Potasio son sus componentes fundentes.

 Para estabilizar la mezcla se hace uso de Óxido de Calcio en cantidad de 5 a 12%.

 Para que el vidrio tenga cierta consistencia frente a la acción de los agentes climáticos tiene Óxido de Magnesio en su composición.

 En determinados vidrios se añade a la mezcla anterior para colorear su masa componentes Óxidos Metálicos.

Un programa ordenado y continuo de limpieza con jabón neutro contribuye a mantener la estabilidad de los agentes que lo componen y a mantener sus características mecánicas, que alverse sometido a distintos esfuerzos debe conservar en perfecto estado para respetar los parámetros iniciales de compresión, tracción, torsión, penetración e impacto.

Con un programa de limpieza continuado las características de los cristales se mantienen en perfecto estado y pueden cumplir perfectamente sus funciones.
A saber:

 Control en la transmisión de luz.

 Protección.

 Control de transmisión de ruidos y radiación solar.

 Función estética del edificio.

 Comunicación entre exterior y el interior.

Oklim Limpiezas y Servicios realiza la limpieza de cristales en la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila con el convencimiento de la importancia de esta tarea para su conservación y estado.

La limpieza de persianas es una de las tareas de limpieza más ingratas del hogar, por ello en la mayoría de los casos su mantenimiento se limita a un sencillo desempolvado interior o simplemente se ignora.

Su importancia en los edificios es incuestionable aunque no siempre lo tenemos presente.

Entre sus funciones:

 Regulan el paso de la luz al interior
 Protegen de la radiación solar
 Evitan accesos forzados (Seguridad)
 Gradúan la ventilación
 Ofrecen un cerramiento parcial de vistas.

Su limpieza es una tarea complicada y pesada con medios autónomos debido a sus características estructurales, con independencia del material con el que estén fabricadas (aluminio, PVC plástico, o madera) ya que la suciedad se acumula en las juntas de unión de las lamas articuladas, condición que se ve favorecida por la circulación de aire.

De forma autónoma sin hacer uso de un servicio profesional de limpieza la mejor opción es utilizar lavavajillas diluido en agua para las persianas de PVC o plástico terminando el proceso con un aclarado con paño húmedo.

Las persianas de aluminio lacado se deben limpiar con jabón neutro para no dañar la superficie, nunca se deben utilizar productos abrasivos.

En las persianas de madera se debe eliminar el polvo primero y luego pasar un paño humedecido en agua jabonosa.

Oklim Limpiezas y Servicios realiza esta tarea haciendo uso de generadores de vapor y aspidarores de fluido, con el apoyo de bayetas de microfibra. Solo así es posible eliminar la suciedad de los sitios de difícil acceso.
El resultado final esta condicionado por la situación inicial de la persiana ya que en muchos casos la suciedad acumulada genera en las caras exteriores debido a las altas temperaturas y agentes externos decoloraciones en la superficie que una vez limpia mantiene un aspecto nada favorable.

La limpieza profesional de persianas es indispensable en limpieza de Obra o Primera Ocupación ya que de forma general acumulan polvo que en grandes cantidades si no se elimina correctamente puede dañar la superficie.
Oklim Limpiezas y Servicios desaconseja el uso indiscriminado de agua desde el exterior con mangueras o hidrolavadoras ya que el beneficio obtenido es más bien escaso para un consumo tan elevado de agua.
Gran parte del polvo acumulado en Obra proviene del cemento que debido a su carácter, puede condicionar las superficies al contacto con el agua por pequeña que sea su presencia.

Algunas empresas desmontan las persianas y realizan la limpieza en centros especiales alejados del domicilio.
En Oklim Limpiezas y Servicios entendemos que esta es una praxis de alto riesgo ya que la operación implica abrir el capialzado lo cual significa romper el sello que en la mayoría de diseños viene como es lógico de fábrica.
Por otro lado las lamas pueden sufrir desperfectos si se manipulan fuera de su posición de origen (en este aspecto el tiempo juega un papel primordial).

Realizamos esta labor en la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila.

Puede ponerse en contacto con nosotros por teléfono, email o si resulta más comodo rellene el siguiente  formulario e intentaremos resolver sus dudas.

Oklim Limpiezas y Servicios ofrece un servicio de limpieza que por definición se incluye con dificultad en los programas de mantenimiento diario, suponen un riesgo o precisan del uso de maquinaria especializada.

Nuestro servicio de limpieza de moqueta debe apoyarse en un mantenimiento regular para que la moqueta mantenga su imagen atractiva y tenga una vida útil más larga

Una limpieza integral de la moqueta es inevitable en el tiempo pero si se someten las superficies a un plan autónomo de mantenimiento responsable la necesidad de limpieza integral se distancia en el tiempo.

En esta entrada, desde Oklim Limpiezas y Servicios damos unas indicaciones básicas para el mantenimiento de la moqueta.

Debe ser un mantenimiento regular donde el uso de aspiradores domésticos provistos de cepillo es esencial.

No es una regla general ya que hay tipos de moqueta en las que el cepillado no es posible por ejemplo en moquetas económicas y resistentes, pensadas para soportar un gran transito de personas cuyo aspecto es como de orlas, de forma más coloquial podemos decir que su forma es de U invertida. Esta forma de disponer las fibras en las moquetas se denomina bucle y no admiten de forma genérica el aspirado con cepillo.
Proceso imposible si se trata de moquetas gruesas en lana natural.

Tampoco es posible el aspirado con cepillo en moquetas de pelo alto.

La solución para estas superficies es el aspirado con boquillas planas sin cepillos.

Oklim Limpiezas y Servicios recomienda el aspirado con cepillo siempre que sea posible ya que es la forma idónea de extraer la suciedad de las zonas más profundas de fibra o pelo.
Otra función que cumple el aspirado con cepillo es contribuir a mantener derechas las fibras contribuyendo a mantener su aspecto atractivo.
El “peinado” es fundamental en moquetas fabricadas con fibras de lana natural ya que en este tipo de superficie no es recomendado el uso de limpieza en húmedo ya que puede encoger.

Una norma básica es eliminar manchas severas en el momento de producirse, difícilmente se eliminan con los medios autónomos por completo pero puede garantizar buenos resultados futuros.

Si las zonas con moqueta son utilizadas por personas alérgicas, el aspirador usado para el mantenimiento ordinario debe estar provisto de microfiltro (en la actualidad casi todos los equipos domésticos lo tienen).

Para prevenir problemas y como medida lógica se recomienda por varias asociaciones de alérgicos realizar la prueba de concentración de ácaros cada 6 meses o cada año. La prueba es sencilla y puede comprarse lo necesario par realizarla en farmacias.
En caso de concentración alta de ácaros se puede realizar una limpieza con polvo que elimina estos microorganismos. Con esta operación se mata la población de ácaros y se dificulta en gran medida la proliferación de nuevas poblaciones.

En este punto es bueno recordar que no existen datos concluyentes sobre alergias debidas a la moqueta.

Oklim Limpiezas y Servicios ofrece servicio profesional de limpieza de Moqueta en la Comunidad de Madrid, Segovia y Avila.

Mármol o terrazo superficies utilizadas habitualmente en construcción pueden ser sometidas a distintos procesos que tienen como fin mantener estas superficies en condiciones óptimas.

Los suelos de Mármol y Terrazo son superficies de composición caliza formados a partir de rocas metamórficas compactas. Su condición porosa condiciona su estado con el paso del tiempo con lo que para una perfecta conservación tienen que someterse a programas periodicos de mantenimiento. Pulido y Abrillantado.

Pulido:

El pulido de Mármol y Terrazo es un proceso realmente invasivo, apropiado para superfícies muy deterioradas que presenten daños visibles, arañazos muy profundos, manchas o decoloración.

También el pulido es necesario en suelos nuevos como último paso en el proceso de colocación con el fin de eliminar “cejas” o resaltes o daños producidos en la colocación.

El pulido se realiza con maquinaria rotativa pesada provista de piedras especiales con las que se eliminan 3 o 4 mm de suelo.

Se rebaja la superfície y para ello se usan diferentes piedras, comenzando por piedras rugosas con las que se consigue un gran desgaste y terminando con piedras más finas.

En este proceso de pulido no se usan productos químicos, el proceso solo es mecánico y para conseguir el acabado brillante final se usan piedras con diamantes que aportan un acabado cristalino.

Para realizar el pulido es imprescindible el uso de abundante agua que sirve para enfriar la superfície con el fin de evitar grietas, atrapar el polvo generado y favorecer el giro de la piedra sobre la superficie.

Para que el trabajo sea afectivo la superficie a tratar debe estar libre de obstáculos.

Abrillantado o Cristalizado:

El Abrillantado o Cristalizado no es un proceso tan invasivo ya que no se busca un desgaste de la superfície.

La finalidad única es conservar y preservar las características iniciales del mármol y terrazo, eliminar pequeños arañazos y realzar el brillo natural del suelo, peldaños o encimeras.

El objetivo de este proceso es reducir o proteger la superficie del desgaste producido por el uso aplicando o manteniendo una capa final protectora.

En este proceso es necesario el uso de químicos aplicados con máquina rotativa y lana de acero de distinto grosor.

El agua no interviene en el proceso.

Para que el Abrillantado sea efectivo  la superficie debe estar seca, limpia y libre de grasas, ceras o sustancias que impidan que la base se fije a la superficie.

No se produce polvo en el proceso y no es imprescindible que la superfície este libre de obstaculos ya que se incide más en las zonas de transito.

Un mantenimiento responsable de estas superfícies debe contemplar este proceso una vez al año con el fin de evitar un deterioro progresivo e irremediable que solo se soluciona finalmente con el pulido.

Oklim Limpiezas y Servicios ofrece sus servicios de cristalizado y abrillantado para mantener estas superficies en perfectas condiciones, mediante un proceso de bajo impacto y efectivo.

Realizamos esta actividad en la Comunidad de Madrid, Segovia y Avila.