LIMPIEZA DE MÁRMOL (CONOCER MATERIAL DE ANCLAJE)

Como defensores en la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila de procesos de limpieza profesional especializada y manteniendo siempre la mejor relación calidad precio del mercado, entendemos que conocer el material de anclaje puede ser determinante a la hora de realizar una primera limpieza sobre superficies de mármol.

Se suele tener mucho cuidado en su colocación pero siempre hay piezas que se ven afectadas en mayor o menor medida por suciedad que tiene su origen en el material utilizado para su colocación.

Los avances químicos han permitido desarrollar adhesivos potentes que amplían las posibilidades de colocación del mármol que en origen se reducían al uso de adhesivos hidráulicos de base cementosa.

Conocer el adhesivo utilizado durante el proceso de colocación no garantiza el éxito rotundo en el posterior y necesario plan de limpieza del mármol una vez finalizada la obra o reforma pero si contribuye de forma significativa a mejorar los resultados.

En la limpieza de superficies delicadas como el mármol es necesario determinar el origen de las manchas para realizar una limpieza más efectiva.

Los adhesivos más comunes que se utilizan en la colocación del mármol son: Adhesivos Epoxi, adhesivos cementosos, adhesivos hidráulicos y adhesivos sintéticos.

Durante el proceso de colocación también es común el uso y complementario de los anteriormente citados el uso de escayola.

La escayola aporta durante la colocación consistencia rápida que permite el anclaje rápido en la posición deseada de la pieza; Esto permite que no se produzcan desplazamientos de las piezas durante su colocación o en horas posteriores cuando el adhesivo elegido todavía no ha cumplido su función.
Es muy común el uso de escayola en la colocación de peldaños de mármol en escaleras, para favorecer el paso casi inmediato entre los distintos niveles o alturas.

La limpieza de escayola no supone un gran problema.

La facilidad de eliminar escayola sobre superficies de mármol con cuchillas especiales permiten su uso como escudo protector en obra. Superficies terminadas se cubren con una patina fina de escayola para preservar la superficie de mármol.

ADHESIVOS CEMENTOSOS

Son los conocidos cementos cola o morteros cola.
Están formulados a partir de una matriz de cemento mezclada con conglomerantes hidráulicos, cargas minerales y aditivos orgánicos. Se mezclan con agua para su uso.

ADHESIVOS SINTÉTICOS

Todos los adhesivos sintéticos no necesitan agua para que funcionen.
Los adhesivos que contienen resinas tanto de reacción como de dispersión y los adhesivos epoxi componen este grupo.

Los adhesivos epoxi son reactivos bicomponentes en los que se producen una reacción química entre una resina epoxi y un endurecedor.
Estos adhesivos epoxi son muy valorados porque tienen una resistencia excelente a los agentes químicos, al calor, la humedad.
Los anclajes con adhesivos epoxi tienen una gran resistencia a la rotura por cizalla y tracción.
No todo es positivo ya que son frágiles al choque o impacto y poseen bajas resistencias al pelado. Son irritantes por lo que han de extremarse los cuidados durante la manipulación.
Para las tareas de limpieza es un método de anclaje muy positivo ya que la ausencia de agua durante el proceso de colocación siempre es positiva.

Los adhesivos que contienen resinas de reacción necesitan la reacción de dos componentes y los adhesivos de dispersión como siliconas que se curan al aire.

Con independencia del material utilizado en el anclaje se debe siempre evitar la sobre hidratación del mármol y el uso de productos de base acida y Ph elevado siendo el uso de productos neutros y la acción mecánica controlada la mejor opción de limpieza efectiva.

Oklim Limpiezas y Servicios realiza la limpieza y abrillantado de superficies de mármol en toda la Comunidad de Madrid y provincias próximas de Segovia y Avila.

Estos son algunos de los municipios donde Oklim Limpiezas y Servicios realiza servicios de limpieza de mármol: Ajalvir, El Álamo, Alcalá de Henares, Alcobendas, Alcorcón, Algete, Alpedrete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Becerril de la Sierra, Boadilla del Monte, El Boalo, Brunete, Camarma de Esteruelas, Cercedilla, Collado Mediano, Collado Villalba, Colmenar de Oreja, Colmenar Viejo, Colmenarejo, Coslada, Daganzo de Arriba, El Escorial, Fuenlabrada, Galapagar, Getafe, Griñon, Guadalix de la Sierra, Guadarrama, Hoyo de Manzanares, Humanes de Madrid, Leganes, Loeches, Madrid Capital, Majadahonda, Manzanares el Real, Meco, Mejorada del Campo, Miraflores de la Sierra, El Molar, Los Molinos, Moralzarzal, Morata de Tajuña, Mostotes, Navacerrada, Navalcarnero, Nuevo Baztán, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Pozuelo de Alarcón, Rivas-Vaciamadrid, Las Rozas, San Agustín de Guadalix, San fernando de Henares, San Lorenzo del Escorial, San Martín de la Vega, San Martín de Valdeiglesias, San Sebastián de los Reyes, Sevilla la Nueva, Soto del Real, Torrejón de Ardoz , Torrejon de la Calzada, Torrelodones, Torres de la Alameda, Tres Cantos, Valdemorillo, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villa del Prado, Villalbilla, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo, Villaviciosa de Odón, Cuellar, El Espinar, San Ildefonso, Segovia Capital, Arenas de San Pedro, Arévalo, Avila Capital, Candelada, Las Navas del Marqués.

Y Barrios de Madrid: Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Tetuán, Hortaleza, Chamartín, Ciudad Lineal, Chamberí, Barrio de Salamanca, San Blas, Barajas, Centro, Retiro, Arganzuela, Moratalaz, Villaverde, Usera, Latina, Carabanchel, Vicálvaro, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas.

MÁRMOL Y BRILLO

¿Cómo mantener el brillo del mármol?

Oklim Limpiezas y Servicios empresa especializada realiza servicio de abrillantado de mármol en toda la Comunidad de Madrid y provincias próximas de Segovia y Avila.

Todos los propietarios de viviendas que en alguna de sus estancias tienen pavimentos de mármol se plantean esta pregunta alguna vez ya que una vivienda con mármol brillante realza la imagen de cualquier entorno, otorgando un carácter noble y distinguido que se exige a este soporte, pero en cambio un mármol sin brillo deslucido transmite sensaciones de suciedad y entornos descuidados aunque esta visión se aleje de la realidad.

Trucos caseros para mantener el brillo del mármol

Queremos hacernos eco en esta entrada de la multitud formas, trucos caseros que son utilizados como remedio milagroso para mantener el brillo en el mármol pero que se alejan mucho del correcto protocolo de mantenimiento que exigen las superficies de mármol, donde el mantenimiento rutinario debe apoyarse con intervenciones puntuales con maquinaria y productos específicos, solo así es posible mantener el brillo superficial que no solo cumple una función estética clara, sino que también realiza una función protectora frente al desgaste y derrame de líquidos.

• Aceite

Por increíble que parezca hay gente que utiliza aceite de oliva para mantener el brillo del mármol, no somos quién para enjuiciar a nadie pero como profesionales de la limpieza y dedicando gran parte de nuestro tiempo a recuperar el brillo en pavimentos de mármol y terrazo afirmamos que esto es una atrocidad.
Cualquier superficie que se impregne con aceite brilla, y ese es el único fundamento de esta práctica ya que lejos de ser beneficioso, pese al “brillito” es muy perjudicial para el mármol desde el punto de vista estructural ya que el carácter ácido del aceite (acido oleico) daña la piedra por muy refinado que sea. Desde el punto de vista higiénico creo que sobran los comentarios ya que es indudable que el aceite superficial dado su origen orgánico es un foco y caldo de cultivo para los gérmenes.

• Cera

Este tema ya lo tratamos en una entrada anterior: Mármol y Cera.
Su práctica es muy extendida ya que se ha presentado siempre como una opción económica para mantener el brillo del mármol, lo cual es más que discutible si lo analizamos detenidamente ya que en la actualidad con Oklim Limpiezas y Servicios es posible complementar de forma idónea el mantenimiento rutinario con intervenciones puntuales, rápidas y efectivas sin que esto suponga un gran desajuste en la cuenta de gastos o sea necesario ocasionar grandes molestias ya que el trabajo puede efectuarse con mobiliario debido a la versatilidad de las máquinas y experiencia de nuestro equipo humano acostumbrado a realizar la actividad en entornos reducidos donde el trabajo se centra en recuperar el brillo del mármol, sin que esto afecte negativamente a soportes cercanos ya sea mobiliario o pavimentos contiguos como tarima o parquet, que en caso de que puedan verse afectados se cubren y protegen convenientemente.

• Vinagre

El vinagre también es utilizado en tareas de limpieza y conservación de mármol disuelto en soluciones acuosas.
Obtiene una gran limpieza es cierto pero haciendo uso de su carácter ácido (ácido acético). El uso continuado de esta práctica no solo no contribuye a mantener el brillo sino que lo elimina y debilita sobre todo en pavimentos de mármol con vetas muy marcadas o impurezas donde la porosidad es más marcada.
El uso de vinagre añadido al agua de fregado también contribuye al oscurecimiento de las piezas.

Soluciones efectivas para mantener el brillo del mármol.

Eliminados los trucos caseros para mantener el brillo del mármol ya que los efectos a largo plazo son claramente perjudiciales para estas superficies nos centramos en presentar soluciones efectivas para mantener el brillo del mármol:
 DIARIO
Mantener la superfice de mármol libre de restos sólidos áridos que se puedan desplazar con el transito.
Fregar la superficie después de aspirado o barrido seco con agua y jabón neutro ph entre 6 y 9. El fregado debe realizarse con cantidad mínima de agua para evitar el filtrado y el agua nunca debe ser caliente que abre los poros favoreciendo la filtración.

 PERIÓDICO
Es necesario el uso de servicios profesionales periódicos  o en su defecto el trabajo sobre la superficie con maquinaria específica con medios autónomos (alquiler de máquina rotativa). De igual forma que un coche aun realizando un mantenimiento diario esmerado requiere el uso de asistencia complementaria (profesional o no)  como cambio de aceite, ruedas, filtros etc. se debe entender como normal el uso de procesos complementarios para el correcto mantenimiento de superficies de mármol ya que el brillo se pierde debido al desgaste natural producido por el uso y transito.

El proceso es sencillo, acción combinada física y Química mediante una máquina rotativa  provista de lana de acero en su base se aplican los químicos necesarios para cristalizar la superficie que no solo aporta brillo deseado sino también la protección necesaria para este tipo de superficies.
La experiencia es la que va determinar en cada caso dependiendo del estado y tipo de mármol el grosor de la lana a utilizar y la elección de los químicos.
En determinados casos el mármol puede exigir un decapado previo con lo cual la intervención de personal cualificado o en su defecto asesoramiento profesional se hace necesario e imprescindible con el fin de evitar daños que se puedan derivar de una mala praxis.

La especialización nos permite desarrollar esta actividad estableciendo protocolos de servicio particulares y personalizados pensados especialmente para edificación privada donde las intervenciones económicas tienen como fin restablecer el brillo del mármol respetando mobiliario y soportes próximos ya que no es necesario desalojar por completo las estancias.

Oklim Limpiezas y Servicios realiza la limpieza y abrillantado de superficies de mármol en toda la Comunidad de Madrid y provincias próximas de Segovia y Avila.

Estos son algunos de los municipios donde Oklim lImpiezas y Servicios realiza abrillantado de terrazo: Ajalvir, El Álamo, Alcalá de Henares, Alcobendas, Alcorcón, Algete, Alpedrete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Becerril de la Sierra, Boadilla del Monte, El Boalo, Brunete, Camarma de Esteruelas, Cercedilla, Collado Mediano, Collado Villalba, Colmenar de Oreja, Colmenar Viejo, Colmenarejo, Coslada, Daganzo de Arriba, El Escorial, Fuenlabrada, Galapagar, Getafe, Griñon, Guadalix de la Sierra, Guadarrama, Hoyo de Manzanares, Humanes de Madrid, Leganes, Loeches, Madrid Capital, Majadahonda, Manzanares el Real, Meco, Mejorada del Campo, Miraflores de la Sierra, El Molar, Los Molinos, Moralzarzal, Morata de Tajuña, Mostotes, Navacerrada, Navalcarnero, Nuevo Baztán, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Pozuelo de Alarcón, Rivas-Vaciamadrid, Las Rozas, San Agustín de Guadalix, San fernando de Henares, San Lorenzo del Escorial, San Martín de la Vega, San Martín de Valdeiglesias, San Sebastián de los Reyes, Sevilla la Nueva, Soto del Real, Torrejón de Ardoz , Torrejon de la Calzada, Torrelodones, Torres de la Alameda, Tres Cantos, Valdemorillo, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villa del Prado, Villalbilla, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo, Villaviciosa de Odón, Cuellar, El Espinar, San Ildefonso, Segovia Capital, Arenas de San Pedro, Arévalo, Avila Capital, Candelada, Las Navas del Marqués.

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TERRAZO ENCACHADO

Oklim Limpiezas y Servicios realiza el abrillantado de terrazo y Mármol en toda la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila.

¿Cómo es el terrazo encachado?

Es un terrazo vistoso que se utiliza como pavimento en interiores y cuya principal característica es el tamaño del grano generalmente de mármol que junto con el aglomerante cemento forma la cara vista. El grano de mármol tiene un tamaño superior a 45 milímetros.

Siempre es pulido en obra ya que se presenta antes de su colocación con mortero de cemento, arena de miga y cama de arena con terminación apomazada en forma de baldosas. El terrazo encachado continuo prácticamente no se instala en la actualidad.

Mantenimiento del terrazo encachado

Como todos los terrazos utilizados en interiores como pavimento requieren un mantenimiento y limpieza sencillo pero disciplinado.

• El mantenimiento rutinario del terrazo encachado se debe centrar en mantener la superficie libre de partículas sólidas visibles (tierra y arena) ya que es fundamental para evitar arañazos que tanto afectan a su estética, para ello es necesario disponer en las zonas de entrada de felpudos sintéticos, de fibra o en su defecto metálicos.

El fregado húmedo de terrazo encachado se debe realizar con una mezcla homogénea de agua a temperatura ambiente y jabón neutro (Ph entre 6 y 9).

Fregar el pavimento de terrazo encachado con agua caliente puede acelerar la disolución de las grasas que en caso de encontrarse sobre la superficie y dada la porosidad del terrazo pueden filtrarse al interior situación que es siempre irreversible.

Nunca debe fregarse con limpiadores enérgicos de base ácida ya que literalmente las sustancias ácidas disuelven el terrazo y esta desaconsejado el uso durante el fregado de gran cantidad de agua para evitar así en la medida en que esto sea posible la filtración al interior, que aun tratándose de agua limpia puede oscurecer la superficie.

No aconsejamos el uso de ceras para mantener el brillo de la capa superficial por idénticas razones expuestas en una entrada anterior: MARMOL Y CERA

Existen limpiadores específicos para el mantenimiento de terrazo. Pero hay que pensar que si tenemos en cuenta el Círculo de Sinner de la limpieza debe primar la acción física que se ejerce durante el fregado por frotamiento, por encima de los demás factores.

• Mantenimiento profesional.

El mantenimiento rutinario del terrazo encachado no es suficiente ya que el brillo de la capa superficial característico de este pavimento recién pulido se pierde con el paso del tiempo por el desgaste lógico que se ejerce con el transito por eso es necesario hacer uso de profesionales como Oklim Limpiezas y Servicios para devolver al terrazo su mejor aspecto.
Que el terrazo encachado pierda su brillo en pavimentos pasado el tiempo debe considerarse normal y debe ser asumido por propietarios y usuarios de este tipo de suelos de igual forma que ocurre con las superficies de mármol.
Devolver el brillo a superficies de terrazo encachado resulta sencillo con la aplicación de minerales líquidos que consiguen cristalizar la superficie.
Se aplican con máquina rotativa  y lana de acero.

En Oklim Limpiezas y Servicios realizamos el abrillantado de superficies de terrazo estableciendo un protocolo de servicio que se centra en la recuperación del brillo con la aplicación de capas sucesivas y empleando el tiempo y químicos necesarios para que el brillo obtenido no se pierda de forma casi inmediata como ocurre en los abrillantados comerciales ofrecidos por empresas del sector.

El coste de servicio ofrecido por Oklim Limpiezas y Servicios está en consonancia con la nueva realidad económica y se aleja de forma clara de la visión que históricamente se tiene de este servicio que posiciona como un servicio caro y elitista destinado solo a clases sociales altas.

La especialización nos permite realizar intervenciones rápidas y por lo tanto económicas.

Solicite presupuesto sin compromiso.

Oklim Limpiezas y Servicios realiza el abrillantado de terrazo encachado en toda la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila.

Estos son algunos de los municipios donde Oklim lImpiezas y Servicios realiza abrillantado de terrazo: Ajalvir, El Álamo, Alcalá de Henares, Alcobendas, Alcorcón, Algete, Alpedrete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Becerril de la Sierra, Boadilla del Monte, El Boalo, Brunete, Camarma de Esteruelas, Cercedilla, Collado Mediano, Collado Villalba, Colmenar de Oreja, Colmenar Viejo, Colmenarejo, Coslada, Daganzo de Arriba, El Escorial, Fuenlabrada, Galapagar, Getafe, Griñon, Guadalix de la Sierra, Guadarrama, Hoyo de Manzanares, Humanes de Madrid, Leganes, Loeches, Madrid Capital, Majadahonda, Manzanares el Real, Meco, Mejorada del Campo, Miraflores de la Sierra, El Molar, Los Molinos, Moralzarzal, Morata de Tajuña, Mostotes, Navacerrada, Navalcarnero, Nuevo Baztán, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Pozuelo de Alarcón, Rivas-Vaciamadrid, Las Rozas, San Agustín de Guadalix, San fernando de Henares, San Lorenzo del Escorial, San Martín de la Vega, San Martín de Valdeiglesias, San Sebastián de los Reyes, Sevilla la Nueva, Soto del Real, Torrejón de Ardoz , Torrejon de la Calzada, Torrelodones, Torres de la Alameda, Tres Cantos, Valdemorillo, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villa del Prado, Villalbilla, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo, Villaviciosa de Odón, Cuellar, El Espinar, San Ildefonso, Segovia Capital, Arenas de San Pedro, Arévalo, Avila Capital, Candelada, Las Navas del Marqués.
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ABRILLANTADO Y MASCOTAS

Oklim Limpiezas y Servicios realiza el abrillantado de mármol y terrazo en toda la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila.

En Oklim Limpiezas y Servicios cuidamos cada detalle antes de realizar un abrillantado de mármol  o terrazo.

El abrillantado de mármol y terrazo es una tarea sencilla para profesionales pero que exige una preparación previa y posterior de la superficie.

En este caso, queremos hacer referencia a una de las precauciones que se deben tomar una vez finalizado el abrillantado de mármol y terrazo, siempre que se tengan mascotas, sobre todo si son de pequeño tamaño con las vías aéreas próximas al pavimento.

Una vez finalizado el proceso y si existen niños pequeños o mascotas circulando libremente por la zona abrillantada se debe realizar una limpieza consistente en aspirado y fregado para asegurarse de que la superficie esté libre de polvo.

PRODUCTOS NOCIVOS UTILIZADOS EN EL ABRILLANTADO

En el proceso de abrillantado de mármol y terrazo se utilizan químicos que pueden resultar nocivos para la salud y tóxicos por ingestión, incluso pueden provocar quemaduras.

Hexafluosilicatos de magnesio, fluorosilicatos de magnesio y ácido fosfórico son algunas de las sustancias químicas que de forma general se encuentran en los productos cristalizadores, esto hace que en Oklim limpiezas y servicios las intervenciones se realicen de forma responsable, evitando así accidentes y minimizando el riesgo que conlleva manipular sustancias potencialmente peligrosas.

Oklim Limpiezas y Servicios realiza el abrillantado de mármol y terrazo en toda la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila.

MÁRMOL Y CERA

Oklim Limpiezas y Servicios realiza el abrillantado de superficies de mármol en toda la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila.

Una práctica generalizada es la de aplicar sobre pavimentos de mármol cera líquida.

Esta práctica es uno de los errores más generalizados que se producen a la hora de mantener la capa superficial del mármol con brillo ya que esta práctica que en principio es efectiva, ya que aporta un brillo rápido, tiene unos efectos secundarios que deben ser tenidos en cuenta.

Antes de su aplicación es preciso conocer sus efectos sobre el mármol, esto implica conocer tanto sus efectos a corto plazo, como más importantes su efectos a largo plazo que no siempre son tenidos en cuenta en la mayoría de los casoS por desconocimiento.

EFECTOS DE LA CERA SOBRE EL MÁRMOL (CORTO PLAZO)

• Aporta un brillo rápido: Sobre todo en Pavimentos de mármol poco dañados. Con poco esfuerzo es posible aportar brillo al mármol mediante la aplicación de cera.
• No es necesario hacer uso de los servicios profesionales de empresas que se dedican como nosotros a esta actividad: La cera permite hacer un mantenimiento autónomo del mármol.

EFECTOS DE LA CERA SOBRE EL MÁRMOL (LARGO LAZO)

• Todas las ceras se oscurecen (TODAS) incluso las incoloras, esto modifica sustancialmente el aspecto de la superficie con el paso del tiempo.
• La cera sobre el mármol actúa como una especie de pegamento, esponja que atrapa toda suciedad en suspensión, grasa etc. Cierto es que esta suciedad se elimina con la aplicación de capas nuevas en superficies amplias pero lo cierto es que en rincones y juntas no, con lo que se crea un contraste muy marcado entre unas zonas (más claras) y otras oscurecidas.
• Los rincones se convierten sin quererlo en focos de infección que acumulan de forma irremediable la suciedad. Se deposita en estos puntos atrapada en la cera la suciedad que no se elimina y se arrastra en el fregado rutinario.

Aplicar por lo tanto cera al mármol no es una práctica aconsejable ya que los efectos a largo plazo no son nada deseables a la hora de lograr espacios limpios.

Un mantenimiento responsable del mármol debe contemplar el abrillantado profesional de la superficie por personal cualificado y maquinaria específica.

El tratamiento químico aplicado con lana de acero y maquina rotativa es el único método eficaz útil para apoyar las labores de limpieza autónomas sobre este tipo de superficies.

Es un proceso rápido y al alcance de cualquier economía, lejos de la visión elitista y cara que tradicionalmente se tiene este servicio.

Se debe escapar siempre de realizar sobre superficies de mármol intervenciones rápidas que se describen como comerciales que solo persiguen lograr un brillo rápido pero no duradero.

Confie el abrillantado de su pavimento de mármol a Oklim Limpiezas y Servicios y obtendrá un servicio profesional de garantías. Con la mejor relación calidad precio del mercado.

Realizamos intervenciones incluso en pequeñas superficies que son despreciadas por empresas del sector desprecian por no ver en ellas una forma de aumentar sus ingresos.

Oklim Limpiezas y Servicios realiza el abrillantado de superficies de mármol en toda la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila.

Solicite presupuesto gratuito sin compromiso.

LIMPIEZA DE VIVIENDAS EN VENTA

Oklim Limpiezas y Servicios realiza la limpieza de viviendas en venta en la Comunidad de Madrid, y provincias de Segovia y Avila.

El servicio de limpieza de viviendas en venta ofrecido por Oklim limpiezas y Servicios va dirigido a inmobiliarias, promotoras, constructoras y particulares que tienen inmuebles en proceso de venta y no disponen del tiempo, los medios o el conocimiento para realizar una limpieza efectiva de estas viviendas.

La venta de una vivienda es en la actualidad en la mayoría de los casos un proceso lento y costoso, tanto en vivienda nueva como en vivienda usada y son en muchos casos, por no decir todos, los pequeños detalles los que deciden al comprador en decidirse.

La primera impresión e imagen es fundamental por ello el vendedor se ve en la obligación de enseñar la vivienda en el mejor estado posible. La limpieza por tanto (como lo es siempre) es fundamental.

Es sabido que las viviendas cerradas se ensucian como las viviendas en uso, pero de distinta forma (polvo, insectos, olores, falta de ventilación, etc) condicionan seriamente su imagen.

Oklim Limpiezas y Servicios analiza las características de la vivienda y de común acuerdo con la propiedad, localiza las necesidades de limpieza necesarias en cada caso, ofertando un servicio personalizado, sujeto a planes periódicos de mantenimiento mientras dure el proceso de venta de la vivienda o limitando el servicio profesional de limpieza a servicios puntuales que se pueden situar previos a visitas programadas con posibles compradores.

No es necesario hacer un gran desembolso para realizar este tipo de limpieza ya que la actividad se centra en las áreas más visibles o estratégicas de cada inmueble; Como ejemplo, si una vivienda tiene unas vistas inmejorables se deberán mantener en todo caso los cristales de la ventanas en perfecto estado de transparencia y sin trazas de suciedad para así potenciar este valor añadido del inmueble.

Las intervenciones son rápidas y efectivas.

Descargar está tarea en el servicio profesional ofrecido por Oklim Limpiezas y Servicios le reportará grandes beneficios.

Estos son algunos de los municipios en los que Oklim Limpiezas y Servicios realiza servicios de limpieza de viviendas en venta dentro de la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila: Ajalvir, El Álamo, Alcalá de Henares, Alcobendas, Alcorcón, Algete, Alpedrete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Becerril de la Sierra, Boadilla del Monte, El Boalo, Brunete, Camarma de Esteruelas, Cercedilla, Collado Mediano, Collado Villalba, Colmenar de Oreja, Colmenar Viejo, Colmenarejo, Coslada, Daganzo de Arriba, El Escorial, Fuenlabrada, Galapagar, Getafe, Griñon, Guadalix de la Sierra, Guadarrama, Hoyo de Manzanares, Humanes de Madrid, Leganes, Loeches, Madrid Capital, Majadahonda, Manzanares el Real, Meco, Mejorada del Campo, Miraflores de la Sierra, El Molar, Los Molinos, Moralzarzal, Morata de Tajuña, Mostotes, Navacerrada, Navalcarnero, Nuevo Baztán, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Pozuelo de Alarcón, Rivas-Vaciamadrid, Las Rozas, San Agustín de Guadalix, San fernando de Henares, San Lorenzo del Escorial, San Martín de la Vega, San Martín de Valdeiglesias, San Sebastián de los Reyes, Sevilla la Nueva, Soto del Real, Torrejón de Ardoz , Torrejon de la Calzada, Torrelodones, Torres de la Alameda, Tres Cantos, Valdemorillo, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villa del Prado, Villalbilla, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo, Villaviciosa de Odón, Cuellar, El Espinar, San Ildefonso, Segovia Capital, Arenas de San Pedro, Arévalo, Avila Capital, Candelada, Las Navas del Marqués.

ABRILLANTADO Y MANTENIMIENTO DEL MARMOL CREMA MARFIL

El mármol crema marfil es una de las rocas más utilizadas en construcción para el revestimiento de paredes en baños y suelos ya que es por lo general de gran calidad, se encuentra con facilidad y su tonalidad crema hueso con vetas cristalizadas de calcita, irregularmente repartidas, combina con casi todo.
Su resistencia al rayado dependerá de su tonalidad más o menos clara ya que cuanto más claro sea menos resistente será al rayado y pierde más fácilmente el brillo en piezas con acabado pulido y por lo tanto no se deben descuidar las operaciones de mantenimiento.

Mármol crema marfil

Al igual que todos los mármoles su carácter natural le confiere un aspecto único a cada pieza y por lo tanto se pueden apreciar diferencias entre piezas colocadas en un mismo paño, sin que tal diferencia pueda ser achacada a defectos en limpieza o mantenimiento.

Mármol Crema Marfil "Grano de Arroz"

Hay distintas calidades de mármol con esta tonalidad.
El llamado “Grano de arroz” es el más usado a la hora de hacer escaleras ya que aguanta más el acabado pulido y el abrillantado.

Existen 3 canteras significativas de esta piedra en España, Coto, Sierra Puerta y Zafra siendo la de coto la de mayor tamaño y la que aporta las tonalidades más oscuras y la variedad “grano de arroz”.

Es una caliza recristalizada que admite cualquier tipo de acabado apomazado, Flameado abujardado, arenado, pulido, serrado.

Características físico-mecánicas:

• Peso específico Aparente: 2,70 gr/cm3

• Coeficiente de absorción  0,15%

• Porosidad Aparente: 110%

• Resistencia Mecánica a la compresión: 1253 Kg/cm2

• Resistencia Mecánica a la flexión: 198 Kg/cm2

• Resistencia al Desgaste: 0,35 mm

• Resistencia al impacto: 42 cm.

Para mantenerlo de forma correcta se debe evitar el uso de ceras que impiden “respirar” al material produciendo el llamado efecto paraguas que evita la filtración de líquidos al interior de la roca pero termina con su brillo natural. El único brillo apreciable con esta práctica proviene de la capa de cera superficial no de la roca.

El mantenimiento efectivo debe ir encaminado a proteger los poros de humedad y suciedad siendo la práctica más aconsejada el uso frecuente de paños húmedos con agua pura sin hacer uso de químico alguno.
Las zonas de mayor riesgo para estas superficies se encuentran en los baños por el contacto habitual con agua abundante, y sustancias potencialmente nocivas como jabones (incluso neutros), diluyentes, colonias.

Para mantener las superficies de mármol crema marfil en perfecto estado es necesario un abrillantado profesional con maquina rotativa de baja velocidad y lana de acero de distintos grosores una vez al año que sirvan de apoyo al mantenimiento autónomo con el procedimiento habitual de estas superficies.
En zonas de uso comercial o transito elevado es necesario realizar este proceso al menos dos veces al año.

No realizar un mantenimiento responsable de una superficie de mármol crema marfil desemboca irremediablemente en la perdida (en ocasiones irrecuperable) del aspecto noble de este recubrimiento, ya que el aspecto apomazado que adquieren superficies pulidas sin mantenimiento donde se aprecia una considerable falta de brillo típico del pulido en este mármol se acompaña de la ausencia de sello que mantiene la superficie vulnerable ante cualquier agente de suciedad.

En Oklim Limpiezas y servicios realizamos la limpieza y el abrillantado de mantenimiento de superficies de mármol pulido crema marfil en toda la Comunidad de Madrid, provincias de Segovia y Avila con independencia del tamaño o ubicación.
(Abrillantado de suelos de mármol crema marfil, paredes, Abrillantado de encimeras de mármol crema marfil, Abrillantado de chimeneas de marmol crema marfil etc).

Todos los mármoles y pavimentos calizos instalados deben cumplir unas normas y deben ir acompañados de una ficha técnica en la que se especifica el comportamiento de estas piedras frente a diferentes procesos.
A la hora de establecer un  correcto protocolo de mantenimiento de pavimentos de mármol y calizas es necesario tener presente los valores específicos aportados por cada piedra.
Destacamos 3 datos que pueden condicionar su mantenimiento: Absorción y peso específico aparente, Microdureza Knoop y Resistencia al desgaste por rozamiento.
No todos los mármoles se comportan igual y en las piedras que presenten valores más bajos deberán extremarse los cuidados de limpieza y mantenimiento.

• Absorción y peso específico aparente:

Para Mármoles y Calizas rige la norma UNE 22-182-85.
El coeficiente de absorción de agua se denomina al tanto por ciento de agua absorbida en relación al peso de la probeta en seco.
El ensayo se efectúa sobre al menos tres probetas cúbicas de 7 cm de lado que se desecan a 110º C, se pesan en seco y a continuación se sumergen en agua a 20º C obteniéndose el peso de la muestra sumergida en agua.
Los mármoles con mayor coeficiente de absorción tienden a ensuciarse más con lo que se extremará el cuidado en el fregado y se evitará distanciar las operaciones de abrillantado para mantener la superficie sellada el mayor tiempo posible.

• Microdureza Knoop:

Para Mármoles y calizas rige la norma UNE 22-188- 85.

Se aplica un penetrador de diamante que incide en varios puntos de la muestra con cierta presión y se establece la relación entre esta carga y la huella dejada.
Se utilizan 4 muestras de 12 x 5 x 1 cm y se efectúan 20 determinaciones, con carga de 100g. El resultado del ensayo es la media aritmética  de las 20 determinaciones.

• Resistencia al desgaste por rozamiento:

Para Mármoles y calizas rige la norma UNE 22-183-85.
Consiste en saber el desgaste lineal en mm que se produce en dos probetas cúbicas de 7 cm de arista al ser sometidas tres caras de cada una a un recorrido de 1km sobre un abrasivo y bajo cierta carga. Primero se determina el volumen inicial de cada probeta mediante balanza hidrostática y se miden las caras a desgastar. A continuación se someten al ensayo y, por último, se mide el volumen perdido en relación a la superficie de la cara y se toma como resultado la media de las dos probetas.

En las piedras que presenten un mayor desgaste se deben intensificar los cuidados y acciones de mantenimiento.
El abrillantado debe estar siempre en perfecto estado para minimizar el desgaste.

Ejemplo:
Mármol Blanco Macael
Coeficiente de absorción:0,08% - 0,16%
Microdureza Knoop: 140kg/m3
Resistencia al desgaste: 0,36 mm.

En Oklim limpiezas y Servicios realizamos tareas de limpieza y mantenimiento de mármol en paredes y suelos.

Realizamos el abrillantado de estas superficies aplicando los conocimientos y experiencia, con maquinaria y químicos de última generación adaptados a las necesidades de cada piedra, localización y superficie (también pequeñas superficies, ejm encimeras en baños).

Aconsejamos la limpieza de estas superficies con aspirado y fregado frecuente con solución acuosa de jabón neutro.

NO UTILIZAR CERAS SOBRE EL MÁRMOL.

Las operaciones de limpieza deben ir apoyadas en el uso de maquina rotativa de baja velocidad para el abrillantado. La periodicidad de este uso depende del tipo de piedra y transito.

Mármol o terrazo superficies utilizadas habitualmente en construcción pueden ser sometidas a distintos procesos que tienen como fin mantener estas superficies en condiciones óptimas.

Los suelos de Mármol y Terrazo son superficies de composición caliza formados a partir de rocas metamórficas compactas. Su condición porosa condiciona su estado con el paso del tiempo con lo que para una perfecta conservación tienen que someterse a programas periodicos de mantenimiento. Pulido y Abrillantado.

Pulido:

El pulido de Mármol y Terrazo es un proceso realmente invasivo, apropiado para superfícies muy deterioradas que presenten daños visibles, arañazos muy profundos, manchas o decoloración.

También el pulido es necesario en suelos nuevos como último paso en el proceso de colocación con el fin de eliminar “cejas” o resaltes o daños producidos en la colocación.

El pulido se realiza con maquinaria rotativa pesada provista de piedras especiales con las que se eliminan 3 o 4 mm de suelo.

Se rebaja la superfície y para ello se usan diferentes piedras, comenzando por piedras rugosas con las que se consigue un gran desgaste y terminando con piedras más finas.

En este proceso de pulido no se usan productos químicos, el proceso solo es mecánico y para conseguir el acabado brillante final se usan piedras con diamantes que aportan un acabado cristalino.

Para realizar el pulido es imprescindible el uso de abundante agua que sirve para enfriar la superfície con el fin de evitar grietas, atrapar el polvo generado y favorecer el giro de la piedra sobre la superficie.

Para que el trabajo sea afectivo la superficie a tratar debe estar libre de obstáculos.

Abrillantado o Cristalizado:

El Abrillantado o Cristalizado no es un proceso tan invasivo ya que no se busca un desgaste de la superfície.

La finalidad única es conservar y preservar las características iniciales del mármol y terrazo, eliminar pequeños arañazos y realzar el brillo natural del suelo, peldaños o encimeras.

El objetivo de este proceso es reducir o proteger la superficie del desgaste producido por el uso aplicando o manteniendo una capa final protectora.

En este proceso es necesario el uso de químicos aplicados con máquina rotativa y lana de acero de distinto grosor.

El agua no interviene en el proceso.

Para que el Abrillantado sea efectivo  la superficie debe estar seca, limpia y libre de grasas, ceras o sustancias que impidan que la base se fije a la superficie.

No se produce polvo en el proceso y no es imprescindible que la superfície este libre de obstaculos ya que se incide más en las zonas de transito.

Un mantenimiento responsable de estas superfícies debe contemplar este proceso una vez al año con el fin de evitar un deterioro progresivo e irremediable que solo se soluciona finalmente con el pulido.

Oklim Limpiezas y Servicios ofrece sus servicios de cristalizado y abrillantado para mantener estas superficies en perfectas condiciones, mediante un proceso de bajo impacto y efectivo.

Realizamos esta actividad en la Comunidad de Madrid, Segovia y Avila.