COMPLEMENTO LIMPIEZA DE OBRA

Oklim Limpiezas y Servicios ofrece servicio de limpieza de obra o primera ocupación en toda la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila.

El servicio de limpieza de obra o primera ocupación que ofrece Oklim Limpiezas y Servicios es un servicio personalizado, que se ajusta a las necesidades de la edificación moderna.

Interiores y exteriores se limpian con maquinaria, utiles y productos especificos; Solo así es posible ofrecer un estandar de calidad elevado en el servicio y el cuidado de los soportes (suelo, carpintería, paredes etc) que irremediablemente se ensucian durante el proceso de construción.

Como elemento diferenciador con el servicio de limpieza de obra o primera ocupación ofrecido por Oklim Limpiezas y Servicios el cliente, promotor, particular o constructora es informado en el momento de su conocimiento por parte del personal de Oklim de aquellos desperfectos que condicionan la calidad del acabado final de la obra, que no siempre son apreciados con facilidad pero facilmente identificables realizando las labores de limpieza.

El cliente que adquiere una vivienda nueva y contrata los servicios de Oklim Limpiezas y Servicios para hacer la limpieza de Obra o Primera Ocupación puede conocer con detalle el estado de la vivienda y de los elementos que componen la vivienda y en el caso de haber elementos dañados o deteriorados puede ponerlo en conocimiento del vendedor para así proceder a su reparación.

Generalmente hay gran número de desperfectos no visibles que solo se aprecian con un análisis minucioso, que se realiza de forma ineludible en el proceso de limpieza; Un claro ejemplo en este sentido son las ventanas que en multitud de ocasiones presentan un buen aspecto pero tienen deficiencias claras que afectan a sus propiedades y características aislantes.

Solicitar presupuesto de limpieza de Obra o Primera ocupación es muy sencillo y lo pueden hacer por telefono o email

Realizamos la limpieza integral o parcial de la Obra ajustando nuestro servicio a sus necesidades.

LIMPIEZA DE SANITARIOS

Los sanitarios son piezas clave en baños y aseos tanto en edificación privada como en edificios públicos que requieren un elevado grado de higiene, por lo que se hace necesario fijar una respuesta diaria de mantenimiento para garantizar la asepsia e impedir la proliferación de bacterias y gérmenes que encuentran en estos espacios las condiciones idóneas para desarrollarse.

La limpieza periodica garantiza un buen mantenimiento de los sanitarios

Por regla general son piezas que requieren una limpieza enérgica que se debe realizar por un lado pensando en el soporte, (por regla general son piezas con acabado esmaltado brillante) y por otro pensando en el tipo de pavimento, alicatado, grifería y  mobiliario.

Como norma general para la limpieza de superficies esmaltadas  que encontramos en los sanitarios se debe evitar el uso de productos concentrados ni sustancias que contengan componentes abrasivos enérgicos.
No se deben utilizar bajo ningún concepto disolventes que dañan irreversiblemente estas superficies.

Para establecer un correcto protocolo de limpieza en baños y aseos hay que empezar la limpieza por bañera o ducha y considerar el inodoro como un elemento aislado para el que hay que tener útiles específicos de limpieza que no serán utilizados para el resto (lavabo, bidet, ducha y bañera).
La limpieza diaria debe ir acompañada de una limpieza profunda semanal para garantizar un perfecto estado de uso.

Los limpiadores en crema son el perfecto aliado para esta tarea, ya que limpian en profundidad gracias a sus componentes tensioactivos aniónicos, respetando el esmalte.

Lo ideal es retirar primero todos los restos sólidos visibles para evitar daños y seguidamente se extiende el producto cremoso para finalmente aclarar con abundante agua.

Para sanitarios que presenten daños visibles en el esmalte por oxido o moho, síntomas de una limpieza deficiente lo aconsejado es el uso de desinfectantes a base de cloro como la lejía o el amoniaco, en este supuesto se deja actuar por un tiempo y se aclara con abundante agua.

Requiere una especial atención la cisterna y curiosamente es uno de los elementos más olvidados ya que en los modelos donde el acceso sea posible es necesaria una limpieza de su interior ya que por la humedad constante es un foco expuesto a gérmenes y bacterias. La limpieza interior tiene como finalidad eliminar la suciedad acumulada en el fondo y paredes. Lo ideal para limpiar las paredes interiores de la cisterna es frotar suavemente con un trapo o paño impregnado en desinfectante. Esta tarea se puede completar con pastillas cloradas o gel desinfectante.

Para el  inodoro lo aconsejado es el uso de desinfectantes clorados como lejía o amoniaco pasando todas las zonas de forma manual, interior, exterior y tapas.
En ocasiones las tareas de limpieza del inodoro se centran en las paredes interiores, pero se hace también imprescindible la limpieza exterior del mismo.

Los sanitarios no solo están expuestos a gérmenes y bacterias también están expuestos a agentes de deterioro y enemigos potenciales de las superficies esmaltadas como son el esmalte de uñas o quitaesmalte, lacas y fuentes de calor que provienen de secadores o cigarros.

Un mantenimiento y limpieza de sanitarios correcto mantiene las superficies en perfectas condiciones durante mucho tiempo, pero como a todo el paso del tiempo afecta irremediablemente. Los sanitarios de color blanco amarillean con el tiempo, esto se minimiza con soluciones caseras con mezcla de sal y esencia de trementina, que mejoran la situación notablemente pero no son soluciones milagrosas ni efectivas en todos los casos.

Los sanitarios traen un marcado y etiquetado que les protege y distingue de piezas usadas que se retiran con facilidad con el uso exclusivo de agua sin hacer uso de fibra que pueden perjudicar las superficies.

Oklim Limpiezas y Servicios realiza la limpieza de sanitarios en  Obra o primera ocupación en toda la Comunidad de Madrid y provincias de Avila y Segovia.

No dude es solicitar presupuesto para realizar la limpieza de Obra en su vivienda o promoción.

LIMPIAR POLIURETANO PROYECTADO

Uno de los problemas que encontramos de forma habitual en la limpieza de obra es eliminar restos de poliuretano proyectado usado general para aislamientos con presencia general en fachadas o poliuretano usado para fijar cercos o ventanas, con presencia general en carpinteria.

El poliuretano requiere un disolvente específico, que más que disolverlo, consigue ablandarlo (dimetilformamida).
Su efectividad dependerá del soporte en el que se encuentre ya que con la dimetilformamida solo se consigue que las partículas pierdan su adherencia y luego se hace necesaria una acción mecánica pasando una bayeta por la superficie a limpiar.

Esta tarea no es sencilla y hay que extremar los cuidados en su aplicación ya que este disolvente ataca la piel, por lo que se deben usar siempre guantes de neopreno y protección para los ojos.

En superficies delicadas como en carpintería de ventanas lo mejor es realizar una prueba inicial en una zona poco visible para comprobar que al eliminar el poliuretano el disolvente no daña el soporte (laca, anodizado, debido a que hay distintos grados de calidad en estos acabados) con un trapo de algodón (nunca usar tejido sintético) impregnado en disolvente para humedecer la zona que hay que limpiar, esperar un tiempo prudencial para que el disolvente actúe y retirarlo con la ayuda de un trapo seco y limpio.
Antes de iniciar la operación con el disolvente es recomendable retirar de forma física las manchas más voluminosas, se pueden cortar sin dificultad, con el fin de iniciar el proceso con la menor cantidad posible de poliuretano sobre el soporte

El aluminio normal admite el proceso anterior pero se mejoran los resultados con el uso de lana de acero (0000) en lugar del trapo de algodón. Si se trata de manchas puntuales en esta superficie se puede intentar la limpieza sin recurrir a la dimetilformamida, con el uso de jabón con alto contenido en sosa. En cualquiera de los casos se deben retirar siempre todos los restos de lana de acero una vez concluido el proceso (aspirado) ya que de lo contrario pueden producir con el tiempo óxido sobre las superficies tratadas.

Eliminar poliuretano de cristales (poco frecuente) no es gran problema con el uso de cuchillas de cristalero utilizadas para eliminar cualquier resto sólido adherido a la superficie, si no se dispone de estas cuchillas se puede realizar la operación sin problemas con el uso del disolvente específico pero con cuidado de no tocar los extremos para no afectar a los burletes ya que este disolvente afecta claramente a las gomas.

En Oklim Limpiezas y Servicios realizamos la limpieza de obra o Primera ocupación dentro de la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila.

Puede solicitar los servicios de nuestra empresa para realizar la limpieza de obra integral en su edificio o construción o hacer uso de nuestros servicios de forma parcial para realizar cualquier intervención por pequeña que esta sea.

Limpieza de Aluminio anodizado

Como norma general el anodizado es una técnica que se utiliza para modificar la superficie de un material.

El anodizado es la capa de protección artificial que se genera sobre el aluminio mediante el óxido protector del aluminio; Se consigue mediante procedimientos electroquímicos que aportan al aluminio una mayor resistencia y durabilidad.

En este proceso electrolítico el aluminio hace de ánodo.

El anodizado conseguido por la oxidación de la superficie crea una capa que protege a toda la pieza; Esta protección será más efectiva cuanto mayor sea su espesor, ya que es variable. El anodizado se usa no solo para proteger sino también para tintar mediante sales o mediante tintes.

Para mantener un aluminio anodizado en perfectas condiciones no es necesario un gran esfuerzo ya que la capa final artificial mantiene el aluminio protegido frente a la suciedad común, incluso en ambientes donde los agentes de deterioro están más presentes, con una capa de 20 micras. El anodizado protege al 100% la superficie expuesta a la corrosión atmosférica. Para la limpieza del aluminio anodizado solo es necesario frotar de forma periódica con un paño limpio y agua jabonosa neutra.

A la hora de realizar la limpieza de obra se deben extremar los cuidados para eliminar las casi inevitables salpicaduras de yeso y cemento o pintura que por su carácter pueden modificar la superficie. La limpieza se realizará siempre con agua, (NUNCA ACIDO) y se usarán cuchillas especiales para eliminar los restos que no se desprendan con el paso suave de los paños evitando los arañazos que pueden condicionar su aspecto final.

Realizamos la limpieza de aluminio anodizado de ventanas en la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila.

Para su perfecta limpieza contamos con útiles y maquinaria, generadores de vapor y aspiración de líquidos.

Logramos el acabado perfecto en obra y mantenimiento con el uso de paños y bayetas de microfibra.

Puede solicitar presupuesto a nuestra empresa sin compromiso.

En Oklim Limpiezas y Servicios sabemos que para lograr la limpieza efectiva de cualquier superficie en limpieza de obra o Primera ocupación es necesario conocer en profundidad y con detalle sus particularidades, composición, incluso técnica de fabricación para afrontar con total garantía de éxito la tarea.

COMO LIMPIAR GRES PORCELÁNICO:

El gres porcelánico es una baldosa cerámica obtenida a partir de mezcla y cocción de arcillas de muy baja absorción de agua, prácticamente nula; Integra el grupo de las baldosas con clasificación 1a que recoge a aquellas que tienen una absorción de agua inferior al 0,5%.
Las piezas se obtienen prensadas en seco sin esmalte y obtenidas en un proceso de monococción (la base y la capa vitrificada se cuecen al mismo tiempo).
En el proceso de monococción las piezas son sometidas a temperaturas diversas que pueden ir de 900º a 1300º

Su cuerpo principal está compuesto por arcillas seleccionadas y un material fundente que consigue que el compuesto de arcillas vitrifique.
El color del gres porcelánico le viene dado por los colorantes que se añaden a las arcillas antes de la cocción o en su defecto el color natural.

Su textura es siempre fina y homogénea ya que los elementos heterogéneos no son apreciables a simple vista.
Su cara vista se consigue en el único proceso de cocción y por lo tanto tiene la misma composición y textura que el cuerpo de la baldosa pudiendo presentar dos tipos de acabado:
 Gres Porcelánico mate o natural que es el resultado final simple tras la cocción.
 Gres Porcelánico pulido cuando se somete a la cara vista a un proceso de pulido que le aporta brillo y lisura.

Presenta siempre un grosor mayor de 8 milímetros y sus medidas usuales van desde 1450mm X 150mm a 600mm X 600mm.

Su utilización está generalizada en la edificación moderna privada y pública como pavimento y alicatado interior sin despreciar su uso y aprovechamiento en exteriores como recubrimiento de fachadas y pavimentos.

Por sus características, nula absorción de agua requiere el uso de un mortero especial para su colocación compuesto de ligantes mixtos es decir mezcla de cementos y resinas que proporcionen una buena adherencia química. El cemento por si solo no consigue la total adherencia mecánica por la baja absorción de agua, lo que produce desprendimientos y levantamientos por dilataciones y contrastes térmicos.

Como vemos no se trata de un revestimiento más y su limpieza requiere cierto tacto ya que el mortero con el que se coloca es de características especiales.

Se debe evitar el uso de estropajos de dureza alta y espátulas.
Para eliminar los elementos sólidos adheridos en Oklim Limpiezas y Servicios contamos con cuchillas especiales que respetan la superficie
Lo idóneo es realizar una prueba que simule la limpieza en una pieza no colocada con estropajos de fibra baja o media.

Se puede utilizar quita cementos pero siempre con cuidado por su carácter ácido.
Los quita cementos más habituales tienen como base el ácido clorhídrico que es muy efectivo pero daña los metales cercanos al punto de aplicación por lo que son más recomendables los quita cementos a base de ácidos orgánicos.

Las precauciones básicas para manipular este tipo de ácidos son el uso de guantes, evitar el contacto con los ojos y mantener las zonas de aplicación ventiladas.

El uso de aguafuerte esta desaconsejado ya que aunque su composición mayoritaria es el ácido clorhídrico que no afecta a estas baldosas si se puede encontrar en su composición pequeñas trazas de acido fluorhídrico que si es capaz de reaccionar con cualquier material cerámico alterando su aspecto inicial concluida la limpieza.

La limpieza de Obra en este tipo de pavimentos no puede realizarse hasta que no este concluido por completo el fraguado ya que de lo contrario se pueden deteriorar las juntas o depositar compuestos insolubles sobre la superficie de las baldosas.

La limpieza con ácido debe ir precedida de una incorporación abundante de agua a la superficie y un aclarado final con el mismo sistema, para realizar un aclarado correcto, apoyando la tarea con medios mecánicos para el aspirado del fluido.

Oklim Limpiezas y Servicios realiza la limpieza de Obra o primera ocupación en la Comunidad de Madrid y provincias de Avila y Segovia.

Solicite presupuesto para realizar la limpieza profesional de Obra a Oklim Limpiezas y Servicios (total o parcial)

La limpieza de persianas es una de las tareas de limpieza más ingratas del hogar, por ello en la mayoría de los casos su mantenimiento se limita a un sencillo desempolvado interior o simplemente se ignora.

Su importancia en los edificios es incuestionable aunque no siempre lo tenemos presente.

Entre sus funciones:

 Regulan el paso de la luz al interior
 Protegen de la radiación solar
 Evitan accesos forzados (Seguridad)
 Gradúan la ventilación
 Ofrecen un cerramiento parcial de vistas.

Su limpieza es una tarea complicada y pesada con medios autónomos debido a sus características estructurales, con independencia del material con el que estén fabricadas (aluminio, PVC plástico, o madera) ya que la suciedad se acumula en las juntas de unión de las lamas articuladas, condición que se ve favorecida por la circulación de aire.

De forma autónoma sin hacer uso de un servicio profesional de limpieza la mejor opción es utilizar lavavajillas diluido en agua para las persianas de PVC o plástico terminando el proceso con un aclarado con paño húmedo.

Las persianas de aluminio lacado se deben limpiar con jabón neutro para no dañar la superficie, nunca se deben utilizar productos abrasivos.

En las persianas de madera se debe eliminar el polvo primero y luego pasar un paño humedecido en agua jabonosa.

Oklim Limpiezas y Servicios realiza esta tarea haciendo uso de generadores de vapor y aspidarores de fluido, con el apoyo de bayetas de microfibra. Solo así es posible eliminar la suciedad de los sitios de difícil acceso.
El resultado final esta condicionado por la situación inicial de la persiana ya que en muchos casos la suciedad acumulada genera en las caras exteriores debido a las altas temperaturas y agentes externos decoloraciones en la superficie que una vez limpia mantiene un aspecto nada favorable.

La limpieza profesional de persianas es indispensable en limpieza de Obra o Primera Ocupación ya que de forma general acumulan polvo que en grandes cantidades si no se elimina correctamente puede dañar la superficie.
Oklim Limpiezas y Servicios desaconseja el uso indiscriminado de agua desde el exterior con mangueras o hidrolavadoras ya que el beneficio obtenido es más bien escaso para un consumo tan elevado de agua.
Gran parte del polvo acumulado en Obra proviene del cemento que debido a su carácter, puede condicionar las superficies al contacto con el agua por pequeña que sea su presencia.

Algunas empresas desmontan las persianas y realizan la limpieza en centros especiales alejados del domicilio.
En Oklim Limpiezas y Servicios entendemos que esta es una praxis de alto riesgo ya que la operación implica abrir el capialzado lo cual significa romper el sello que en la mayoría de diseños viene como es lógico de fábrica.
Por otro lado las lamas pueden sufrir desperfectos si se manipulan fuera de su posición de origen (en este aspecto el tiempo juega un papel primordial).

Realizamos esta labor en la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila.

Puede ponerse en contacto con nosotros por teléfono, email o si resulta más comodo rellene el siguiente  formulario e intentaremos resolver sus dudas.