Oklim Limpiezas y Servicios realiza la limpieza de Comunidades de vecinos en toda la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila.

FELPUDO.

Es uno de los elementos a tener en cuanta a la hora de trazar un buen plan de limpieza en las zonas comunes de un edificio.

Las tareas de limpieza no solo se deben  centrar en mantener su imagen, también en conservar su funcionalidad que es vital para mantener el aspecto del edificio.

FUNCIONES DEL FELPUDO

Su función es protectora de las zonas nobles, evitando la penetración de polvo, cualquier residuo y humedad, que pueden condicionar el aspecto y durabilidad del pavimento interior.

• Elimina  los residuos que van adheridos en las suelas de los zapatos, impidiendo así que se introduzcan al interior.

• Absorbe en caso de lluvia exterior la humedad traída en el calzado.

• Raspan la superficie del calzado en contacto con el pavimento, con el fin de desprender la mayor cantidad de residuos portados.

TIPOS DE FELPUDO

Encontramos integrados distintos tipos de felpudo en la entrada de edificios: felpudos textiles, fabricados en materiales como poliamida, poliéster o algodón,  felpudos metálicos, felpudos de goma picos, felpudos de rizo vinilo, PVC o Felpudos combinados.

Encastrados en foso o en superficie

LIMPIEZA DE FELPUDO

El estado de las zonas exteriores y el nivel de tráfico determinan la frecuencia en las tareas propias de  limpieza y mantenimiento del felpudo.

No existe una norma general que determine un correcto programa de limpieza y mantenimiento ya que cada caso precisa una atención personalizada.

Un mantenimiento y limpieza responsable del felpudo debe siempre contemplar programas rutinarios de mantenimiento y limpieza, combinados con programas de limpieza periódicos más intensivos a corto y largo plazo.

Fijar un programa adecuado a las condiciones del felpudo y edificio es vital para la conservación del mismo.

Aspirado, cepillado, sacudido, inyección extracción, agua a presión, son algunas de las tareas a contemplar para la limpiza y mantenimiento del felpudo.

LIMPIEZA DE COMUNIDADES

Oklim Limpiezas y Servicios realiza la limpieza de Comunidades en toda la Comunidad de Madrid y provincias próximas de Segovia y Avila, con una propuesta de servicio eficiente que no siempre se encuentra en Comunidades de vecinos que arrastran programas de limpieza deficientes, donde la limpieza se limita a un barrido y fregado del pavimento en los que la limpieza de elementos anexos como buzones, pasamanos, cuadros, puntos de luz, mobiliario, desempolvado de paredes y techos, elementos de seguridad, felpudos, espejos, botoneras etc quedan siempre descuidados, al no estar sujetos a programas periódicos, solo sujetos a la disposición del operario que realiza las tareas de limpieza, lo cual siempre es un error.

Solicita presupuesto sin compromiso

Estos son algunos de los municipios donde Oklim lImpiezas y Servicios ofrece servicio de limpieza de Comunidades: Ajalvir, El Álamo, Alcalá de Henares, Alcobendas, Alcorcón, Algete, Alpedrete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Becerril de la Sierra, Boadilla del Monte, El Boalo, Brunete, Camarma de Esteruelas, Cercedilla, Collado Mediano, Collado Villalba, Colmenar de Oreja, Colmenar Viejo, Colmenarejo, Coslada, Daganzo de Arriba, El Escorial, Fuenlabrada, Galapagar, Getafe, Griñon, Guadalix de la Sierra, Guadarrama, Hoyo de Manzanares, Humanes de Madrid, Leganes, Loeches, Madrid Capital, Majadahonda, Manzanares el Real, Meco, Mejorada del Campo, Miraflores de la Sierra, El Molar, Los Molinos, Moralzarzal, Morata de Tajuña, Mostotes, Navacerrada, Navalcarnero, Nuevo Baztán, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Pozuelo de Alarcón, Rivas-Vaciamadrid, Las Rozas, San Agustín de Guadalix, San fernando de Henares, San Lorenzo del Escorial, San Martín de la Vega, San Martín de Valdeiglesias, San Sebastián de los Reyes, Sevilla la Nueva, Soto del Real, Torrejón de Ardoz , Torrejon de la Calzada, Torrelodones, Torres de la Alameda, Tres Cantos, Valdemorillo, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villa del Prado, Villalbilla, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo, Villaviciosa de Odón, Cuellar, El Espinar, San Ildefonso, Segovia Capital, Arenas de San Pedro, Arévalo, Avila Capital, Candelada, Las Navas del Marqués. Y Barrios de Madrid: Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Tetuán, Hortaleza, Chamartín, Ciudad Lineal, Chamberí, Barrio de Salamanca, San Blas, Barajas, Centro, Retiro, Arganzuela, Moratalaz, Villaverde, Usera, Latina, Carabanchel, Vicálvaro, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas.

RODAPIE

Oklim Limpiezas y Servicios realiza la limpieza de Comunidades en toda la Comunidad de Madrid y provincias de Segovia y Avila.

Siempre que trazamos un protocolo de servicio de mantenimiento y limpieza en las zonas comunes de una comunidad de vecinos contemplamos todos los elementos que por sus características y disposición pueden ensuciarse bien de forma directa como es el pavimento con el transito y uso, bien de forma indirecta como el ropadié.

FUNCIÓN DEL RODAPIE

El rodapié cumple varias funciones, siendo la de protector de la pared la función fundamental ya que evita golpes en la pared en su parte inferior e impide que se deteriore con la humedad lógica que se aporta a la zona durante el fregado rutinario.

Los diseños han ido evolucionando con el tiempo ya que su función protectora se ve implementada con su uso decorativo y funcional. En muchas ocasiones dependiendo del material del que estén hechos son aprovechados para esconder cableado.

LIMPIEZA

Generalmente es uno de los elementos más descuidados en los programas de mantenimiento de comunidades ya que su correcta limpieza requiere una dedicación apropiada que casi nunca se ofrece por entender que la limpieza de rodapié se realiza durante el fregado lo cual es un error, sobre todo cuando es  de materiales de cierto grosor y muy comunes utilizados en las zonas comunes de las comunidades de Vecinos como el mármol o el terrazo que acumulan polvo en su parte superior.

El cepillo ordinario utilizado para el barrido seco común no es efectivo ya que su tamaño no es el correcto para retirar con eficacia el polvo acumulado en la zona superior del rodapié. Por lo general produce rozaduras y el recelo del operario que realiza una tarea poco efectiva (si la realiza) y costosa.

Hay cepillos manuales apropiados para esta tarea que permiten retirar el polvo de forma rápida y cómoda; Nada que ver con el trabajo y resultados obtenidos con el cepillo común.

Retirar el polvo de la zona superior del rodapié debe hacerse siempre antes del barrido común con cepillo específico y de forma continuada.
La cadencia del proceso dependerá de cada caso ya que no se ensucia con la frecuencia y grado del pavimento, al menos no la hace con la misma intensidad.

Si no se contemplan programas específicos de limpieza para este elemento el servicio global de mantenimiento y limpieza de una Comunidad se resiente y se aceleran las necesidades de renovar la pintura.

Exija a la hora de contratar en su comunidad un servicio de limpieza profesional para la limpieza y mantenimiento de las zonas comunes planes especificos de limpieza para todos y cada uno de los elementos que se encuentran integrados ella.

La excelencia en el servicio se encuentra en los pequeños detalles

Oklim Limpiezas y Servicios realiza limpieza de Comunidades en toda la Comunidad de Madrid y provincias de Madrid y Avila.

Estos son algunos de los municipios donde Oklim lImpiezas y Servicios realiza abrillantado de terrazo: Ajalvir, El Álamo, Alcalá de Henares, Alcobendas, Alcorcón, Algete, Alpedrete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Becerril de la Sierra, Boadilla del Monte, El Boalo, Brunete, Camarma de Esteruelas, Cercedilla, Collado Mediano, Collado Villalba, Colmenar de Oreja, Colmenar Viejo, Colmenarejo, Coslada, Daganzo de Arriba, El Escorial, Fuenlabrada, Galapagar, Getafe, Griñon, Guadalix de la Sierra, Guadarrama, Hoyo de Manzanares, Humanes de Madrid, Leganes, Loeches, Madrid Capital, Majadahonda, Manzanares el Real, Meco, Mejorada del Campo, Miraflores de la Sierra, El Molar, Los Molinos, Moralzarzal, Morata de Tajuña, Mostotes, Navacerrada, Navalcarnero, Nuevo Baztán, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Pozuelo de Alarcón, Rivas-Vaciamadrid, Las Rozas, San Agustín de Guadalix, San fernando de Henares, San Lorenzo del Escorial, San Martín de la Vega, San Martín de Valdeiglesias, San Sebastián de los Reyes, Sevilla la Nueva, Soto del Real, Torrejón de Ardoz , Torrejon de la Calzada, Torrelodones, Torres de la Alameda, Tres Cantos, Valdemorillo, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villa del Prado, Villalbilla, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo, Villaviciosa de Odón, Cuellar, El Espinar, San Ildefonso, Segovia Capital, Arenas de San Pedro, Arévalo, Avila Capital, Candelada, Las Navas del Marqués.
Y Barrios de Madrid: Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Tetuán, Hortaleza, Chamartín, Ciudad Lineal, Chamberí, Barrio de Salamanca, San Blas, Barajas, Centro, Retiro, Arganzuela, Moratalaz, Villaverde, Usera, Latina, Carabanchel, Vicálvaro, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas.

LIMPIEZA DE COMUNIDADES EN MADRID, SEGOVIA Y AVILA.

Históricamente la limpieza de zonas comunes en edificios públicos o privados se viene realizando por particulares o empresas de limpieza que realizan sus funciones ancladas en estructuras tradicionales y con protocolos de servicio que presentan lagunas.
De forma clara el servicio se limita en la mayoría de los casos a un barrido seco y fregado de las zonas de transito que resulta insuficiente para lograr espacios limpios ya que si bien un mantenimiento correcto del suelo es indispensable, debe acompañarse con una limpieza periódica y sistemática de todos los elementos que podemos encontrar en estas zonas comunes susceptibles de ensuciarse.

Las necesidades de limpieza en techo, paredes, zócalo, mobiliario, elementos decorativos, puntos de luz, pasamanos, felpudos, extintores, etc. Se cubren cuando se aprecia una carencia evidente (No siempre) lo cual invita a pensar que no se realiza un mantenimiento efectivo.

No hay una formula preestablecida de servicio valida para todos los espacios ya que un servicio correcto solo puede ofrecerse después de analizar con detalle las características y particularidades de la finca.

Nivel y volumen del transito, materiales empleados en la construcción, presencia activa  o cercanía de agentes de suciedad son factores determinantes a la hora de establecer un correcto protocolo de servicio que es sin duda aquel que permite mantener este tipo de espacios sin que se aprecien de forma clara carencias de limpieza e higiene y todo ello en el menor tiempo posible para que esta labor no condicione la economía y presupuestos destinados a este concepto dentro de cada comunidad.

La experiencia nos dice que establecer un correcto protocolo de mantenimiento no encarece el servicio, incluso lo reduce ya que en muchos casos el servicio que se ofrece arrastra comportamientos pasados de dudosa efectividad en el tiempo actual, donde los avances en químicos, maquinaria,  utensilios y materiales, nos permiten realizar las labores de limpieza con mayor eficacia.

Oklim Limpiezas y Servicios realiza la limpieza de Comunidades en Madrid, Segovia y Avila aportando conocimientos y experiencia que nos permite junto con la continua formación ofrecer un servicio de calidad por un coste justo, lo que implica optimizar continuamente el proceso buscando siempre mejoras en el servicio.

No dude en solicitar presupuesto de limpieza para su Comunidad a Oklim ya que los beneficios de servicio son considerables, no solo contara con un servicio de limpieza también tendrá control y conocimiento del estado de la instalación ya que realizamos un informe continuo y actualizado del estado de la misma.